investissement Pinel

Tout pour investir en loi Pinel

Investir en loi Pinel : les avantages

Le dispositif Pinel remplace l’ancienne loi de défiscalisation Duflot. Investir en Pinel est plus avantageux qu’avec le Duflot (en savoir plus sur le site officiel).

Il permet notamment d’obtenir une plus grande réduction d’impôt (jusqu’à 21%). Mais il offre également la possibilité de louer son bien à un ascendant ou à un descendant (source : site officiel de l’investissement en loi Pinel).

Investir en loi Pinel, c’est s’assurer d’obtenir une défiscalisation qui peut aller jusqu’à 63000€. C’est également la possibilité de devenir propriétaire sans apport et l’occasion de se constituer un patrimoine immobilier. Investir en loi Pinel, c’est aussi préparer sa retraite grâce aux rentes générées par les loyers perçus ou avec la plus-value crée lors de la revente du bien.

Investir en Pinel : les conditions

Pour investir en Pinel et jouir de ses nombreux avantages, il est impératif de respecter certaines conditions d’éligibilité :

  • Acheter un logement neuf ou en état futur d’achèvement qui respecte la réglementation thermique (RT2012).
  • Le bien doit être non meublé et respecter un plafond de loyers et de ressources du locataire.
  • Le montant des investissements ne doivent pas excéder les 300 000€ et sont limités à 2 par an.
  • Mettre son logement sur le marché locatif pour une durée minimale de 6 ans.

Investir en Pinel entraîne donc de respecter plusieurs conditions.

Se constituer un patrimoine

Investir en loi Pinel permet aux contribuables français de se constituer un patrimoine immobilier. L’investissement dans la pierre reste un des placements préféré des français (sûr et pérenne). L’investisseur se constitue un patrimoine grâce aux loyers perçus ou lors de la revente du bien une fois l’obligation locative passée.

Agrandir patrimoine - investirduflot.fr

Protéger sa famille

Le nouveau dispositif Pinel permet de louer le bien immobilier neuf acheté à un ascendant ou à un descendant (chose qui n’était pas possible avec l’ancien dispositif Duflot). Un investissement en Pinel permet donc de protéger sa famille.

Protéger sa famille - investirduflot.fr

Préparer sa retraite grâce à un investissement en loi Pinel

Un investissement en loi Pinel permet également de préparer sa retraite. Dans un premier temps grâce aux loyers perçus lors de la mise du bien sur le marché locatif. Une fois cette période terminée, l’investisseur pourra continuer à louer le bien immobilier sans les plafonds de ressources et de loyers imposés.

Préparer sa retraite - investirduflot.fr
Une fois l’obligation de mise en location terminée, l’acheteur pourra vendre le bien et espérer réaliser une plus-value ou bien l’utiliser en qualité de logement principal ou secondaire.